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签购房合同半年多了,按揭贷款还没有办下来,可以退房吗?提问时间:2015-08-11

去年11月份签的购房合同,到现在都没有办下按揭贷款,因房地产开发商和银行有经济纠纷,银行不给开发商放款,开发商楼盘工地上已经停工了,且按揭贷款银行也不给办,现在开发商因资金问题已经申请破产重整了,由另一家公司监管中。现在请问这种情况下,可以要求退房吗?退房应该找谁?开发商还是管理公司? 购房合同上交房日期是2016年3月31号。购房合同上也没有注明没有办下按揭款的相关事宜。现在就觉得各种不靠谱,一心想退房,开发商说的他们没有违约。但是按揭都办不下来,工地不开工,太悬了,说不定等不到交房日期,开发商就跑路了。我该怎么办。

你好! 首先,因开发商申请破产重组,那么在债权人会议,2/3以上债权人同意情况下,开发商就进入破产重组程序。 其次,如果开发商进入破产重组程序,所有债权也包括你的债权,都是不得主张权利。如果进入实质破产程序,所有债权都列为破产债权,按比例偿还。你的房款也会别列为破产债权,也按比例偿还。 最后,如果开发商经过破产重组程序,经营好转,你可以找开发商选择退房。 另外,如果开发商跑路,那么你可以起诉到法院,公告送达、缺席判决后。要求执行楼盘的拍卖款。 希望我的解答你能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友或微信联系。

回复时间:2015-08-11 回复律师:张胜道,,律师咨询热线:

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