问：我买的房子被卖家又卖给了别人，现在对方已经住进去了。我还能拿到房子吗？
律师解答
出卖人就同一房屋订立多重买卖合同，在合同均有效的情况下，买受人均要求履行合同的，通常按照以下顺位确定：已经办理房屋所有权转移登记的；均未办理登记，已经合法占有房屋的；均未办理登记且未合法占有房屋，合同成立在先的。
因此，如果对方已经办理了过户登记，房屋所有权一般归对方所有，你只能向出卖人主张违约责任，包括返还已付购房款、赔偿损失等；如果对方尚未登记而你已合法占有，则你有机会优先取得房屋。
为避免此类风险，签约后应当尽快办理网签备案与过户登记，并保留付款凭证与合同文本。
法律依据与参考
- 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
以上解答基于一般情形，具体处理结果会因证据、地域与个案事实而不同，仅供参考，不构成正式法律意见。如需针对具体问题分析，建议咨询执业律师。